Appartement

4 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

OSTWALD (67540)

229 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Beau 4 pièces 97m² avec balcon à Ostwald Exclusivité Via Strasbourg - Proche des transports en commun - Balcon Secteur Ostwald à proximité d'Illkirch. Appartement 4 pièces de 97m² situé au 3ème étage sur 4 dans un immeuble de 1972 dont la façade a été refaite en 2018. A proximité des commodités et avec un arrêt de bus juste en face. L'appartement est composé de: - Une entrée de 7.60m² - Un salon salle à manger de 27.64m² - Un balcon de 7m² - Un couloir de 4.29m² - Une cuisine de 10.78m² - Trois chambres de 12.18m² ; 14.68m² et 12.32 m² - Un dégagement de 2.72m² - Un WC indépendant - Une salle d'eau de 3.64m² La salle d'eau ainsi que le parquet des chambres ont été refais à neuf en 2017! Informations Techniques: - Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel - Eau chaude identique au chauffage - VMC double flux dans la salle d'eau - Double vitrage - Pas d'ascenseur Les points forts de l'appartement: - Lumineux - Cuisine séparée - Une chambre avec vue sur jardins - de nombreux rangements - Une cave - Un local à vélo Surface : 96.93m² Prix du bien : 229.000 euros Prix net vendeur : 220.000 euros Honoraires TTC : 9000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Envie d'en savoir plus sur cet appartement? Prenez contact avec nous dès maintenant au 0625473993 A propos de la copropriété: - Pas de procédure en cours - 36 lots - Charges 310 euros par mois tout compris (eau, chauffage, électricité ET charges de copro) - Taxe foncière : 1200 euros - DPE réalisé le 09/06/2024 Consommation d'énergie primaire 184 kWh/m²/an soit une note de D Emissions GES 39kg CO²/m²/an soit une note de D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 997 euros et 1349 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.