Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
Bien en exclusivité
Viager occupé - Maison T5 de 137 m2 avec garage fermé - Monsieur 81 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 40 % par rapport à la valeur estimée à 790 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 351 350 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1302 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 472 420 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 790 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 351 350 euros
Valeur vénale : 790 000 euros
Rente : 1 302 euros/mois
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
MAISON D'EXCEPTION sur la commune d'ALLAUCH dans un quartier où se côtoient les belles demeures. Vue dominante à 180° sur Marseille, la mer et ses collines.Maison provençale de 140 m² T4/T5 sur deux niveaux avec une grande terrasse de 18 m² comprenant un appartement séparé au niveau de la piscine d'environ 30 m², sur un grand terrain de 1 000 m² arboré de pins parasols. Bénéficiant d'un grand garage fermé de 29 m² et d'une cave de 55 m². On appréciera les différents espaces séparés, fleuris et joliment arborés, un véritable havre de paix.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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