6 pièces

• 163m²

• 3 chambres

La Colle sur Loup (06480) • Maison

188 500 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

163m²

 • 163m²

• 3 chambres

LA COLLE SUR LOUP (06480)

188 500 €

Ou 734 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Viager occupé - Maison T6 de 163 m2 avec garage fermé - Monsieur 82 ans, Madame 76 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 51 % par rapport à la valeur estimée à 550 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 188 500 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 637 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 267 850 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 550 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 188 500 euros Valeur vénale : 550 000 euros Rente : 637 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Cette charmante maison en pierre de 1650 de plus de 160m2 est située dans le centre historique de La Colle-sur-Loup, charmant village entre Villeneuve-Loubet et St-Paul-de-Vence. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 3 salles d'eau, 3 chambres, un salon, une buanderie et un garage. Bien entretenue, avec des prestations de qualité. Sur la Côte d'Azur dont le marché immobilier est prisé et stable, la demande reste forte, notamment dans des lieux touristiques comme La Colle-sur-Loup, garantissant ainsi un investissement pérenne.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

151 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 188 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 188 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 0.00% soit 7 €

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 18/12/2024
Référence : 2109

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434 Allée François Aubrun Le triangle Vert Bât 1 LE THOLONET 13100 AIX-EN-PROVENCE
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Siren : 791305287
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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