Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Sonia Hubert vous propose: PRESTATIONS DE QUALITE POUR CETTE MAISON, VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !!
Sur une parcelle de 2128 m2, ce bien de 94 m2 dispose de :
- Un salon / salle à manger de 34 m2
- Une cuisine de 12 m2
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- Une chambre de 9 m2
- Une seconde chambre de 15 m2 donnant sur une magnifique véranda
Pour compléter l'ensemble vous disposez de :
- Un garage attenant et communiquant de 34 m2 avec un appentis à l'arrière
- Une piscine de 7,3 par 3,5
- Un beau cabanon de 20 m2 avec une fenêtre et un appentis : De quoi créer une dépendance pour vos invités
- Le bien repose sur un vide sanitaire
- L'ensemble du terrain est clôturé
- Chauffage au poêle à pellets + radiateurs électrique
- Système de climatisation présent dans le séjour et dans la véranda
Sur le plan technique, les travaux et rénovations ont été réalisés entre 2022 et 2024 :
- Installation du poêle à pellets
- Création de la piscine et de sa plage
- Changement du compteur électrique
- Changement des menuiseries
- Changement de la résistance du chauffe eau
- Changement des solins de la toiture du garage, de la véranda
- Changement des Velux du toit de la terrasse
- Installation d'un adoucisseur d'eau
- Nettoyage de l'ensemble de la plomberie
- Installation d'une nouvelle fosse septique : micro station
Ce bien est idéal pour des personnes qui souhaitent s'installer immédiatement sans avoir aucun travaux à réaliser.
L'environnement du bien est calme et campagnard. Les commodités sont proches avec le village de St Germain Du Bel Air et celui de Gourdon à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sonia Hubert - EI(ID 93274) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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