Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10)
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE SUR 2 HABITATIONS AU CENTRE VILLE - BOULEVARD DE BLOSSAC.
SOIT UNE REMISE DE 44.2% OU
L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 198 200EUR
Age : Hommes de 74 et 75 ans
Bouquet : 66000 EUR
Rente : 1026 EUR/mois
Prix d'achat : 219150 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : VENTE EN VIAGER OCCUPE - H-75 ans -H -76 ans
CHÂTELLERAULT a connu une augmentation des prix de 26% en 4 ans
Constituez vous votre patrimoine sur ce bien pour 350EUR/m2 au lieu de 1300EUR/m2.
CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif,
Créez votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette maison localisée dans un quartier prisé de CHÂTELLERAULT comprenant tous les commerces et les commodités,
Les familles apprécieront d'avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l'enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts.
BOULEVARD DE BLOSSAC, quartier commercant PLACE EMILE ZOLA: Maison exceptionnelle traversante sur 3 niveaux propose 2 habitations et un loft central:
Au RDC: Entrée, bureau, cave.
Au 1er: Un palié, double salon, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur ancien atelier rénové type loft au volume aménageable hors normes.
Au 2ème: palié, 2 chambres dont une avec salle de bain wc, salle d'eau, wc, bureau.
Au 3ème: 2 chambres avec point d'eau, 2 greniers.
Place émile zola: 2ème maison: Au rdc: 2ème entrée indépendante
Au 1er: cuisine équipée, vaste salon salle à manger, wc, 1 chambre et 1 bureau donnant sur le loft, salle d'eau.
Au 2ème: ensemble à rénover comprenant 2 chambres dont une immense, sdb, wc buanderie.
Chauffage central gaz commun aux deux habitations indépendantes mais reliées par le loft.
Double vitrage, central gaz, isolation récente.
Analyse financière : CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10)
VENTE EN VIAGER OCCUPE - H-75 ANS -h 76 ANS
CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif,
GAIN:
En partant d'une valeur de 450 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 219 150EUR, SOIT UNE REMISE DE 51.3% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 230 000EUR;
COMMENT:
En versant un bouquet au comptant de 66 000EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1026EUR,
Autrement dit, vous achetez ce bien à CHÂTELLERAULT à un prix de 350EUR le m² au lieu de
1300EUR en moyenne pour ce secteur et ce quartier très prisé.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.
Compte tenu de l'emplacement, vous pourrez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation.
Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Sans frais de gestion, non fiscalisé.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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