Maison

6 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

VILLARS (42390)

149 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

L'office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL, SELARL vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 4 Montée des Cottages 42390 VILLARS - - - - - - - - - - - L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON vous propose en exclusivité, d'acquérir en IMMO-INTERACTIF® (appel d'offres par enchères à partir de 149 000 €) recevables uniquement du mercredi 22/01/25 au jeudi 23 JANVIER 2025 avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l'IMMO-INTERACTIF® avant la date de réception des offres, concernant : Maison jumelée mitoyenne par un côté, élevée sur sous-sol et de 2 niveaux d'habitation, édifiée en 1953 sur un terrain contenance totale de 525 m2 au 16 rue Louis Soulier à VILLARS (42 390). Ce bien à une surface privative de 139,61 m2 habitables mesurée dans le cadre du calcul de performance énergétique classé en « E » avec une consommation conventionnelle de 279 Kwh/m22/an COMPOSITION : - Cuisine : 14,97 m² - Entrée : 10,92 m² - Séjour : 30,49 m² - Chambre 1/bureau : 9,97 m² - WC : 3,62 m² Au 2ième étage : - Dégagement : 5,42 m² - Chambre 2 : 15,44 m² - Chambre 3 : 14,28 m² - Chambre 4 : 14,72 m² - Salle de bains :14,69 m² - Dressing : 5,09 m² Surface habitable pour DPE : 139,61 m² et un sous-sol de 7 m2 avec garage, chaufferie et cave CARACTERISTIQUES : - Situation géographique plutôt favorable sur la commune de Villars - Stationnement aisé grâce au garage en bois situé sur le terrainn et garage au sous-sol - Bonne desserte routière et autoroutière à proximité - Implantation proche du centre ville Villars - Bonne desserte par les transports en commun - Maison construite sur sous-sol à usage de garage (deux voitures), cabe et chaufferie. - Chauffage électrique pompe à chaleur - Terrain d'une surface total de 525 m2 avec une partie aménagé en rez-de-jardin accessible par la cuisine - Tableau éléctrique récent - Terrasse sur le toit potentiellement à aménager - Bonne exposition : EST/OUEST - Terrain bien aménagé de plain pied par la cuisine - Quatre chambres et très grande salle de bains - Tout à l'égout pas de fosse septique ETAT GENERAL : - Des travaux sont à prévoir pour une remise aux normes et une remise au gout du jour - Toiture/terrasse : étanchéïté à reprendre - Pas de double vitrage - DPE : « E » : 279 Kwh EP/m2/an Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2 940€ et 4 030 €/an et GES : « B » 9 KgCO2/m2/an avec une consommation estimée entre 29 40 et 4030 €/an -TAXES FONCIERES : environ 2000 €/an 2024 Les diagnostics immobiliers ainsi que l'ETAT DES RISQUES seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite. EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : VENTE par sélection de la meilleure offre à partir d'un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous) POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT 1ère OFFRE POSSIBLE : 149 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS • Minimum du pas des offres : 2 000 € (elles peuvent être d'un montant supérieur) - Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d'autres offres pendant 24 h. • Adresse du bien : 16 rue Louis Soulier, 42 390 VILLARS RECEPTION DES OFFRES SUR LE STE IMMOBILIER. NOTAIRES : - Début des offres sur le site : du mercredi 22/01/25 à partir de 12 h00 - Fin des offres : le JEUDI 23/01/25 à 12H30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) CRENAUX DES VISTES POSSIBLES (confirmer venue à la visite OBLIGATOIREMENT) : - Mercredi 13/11/24 de 12h à 13h - Vendredi 22/11/24 de 16h à 17h - Mercredi 04/12/24 de 12h à 13h - Jeudi 12/12/24 de 16h à 17h - Vendredi 10/01/25 de 16h à 17h - Samedi 18/01/25 de 11h à 12h - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : ou le Mail ; - - - - - - - - - - - Visites : CRENAUX DES VISTES POSSIBLES (confirmer venue à la visite OBLIGATOIREMENT) : - Mercredi 13/11/24 de 12h à 13h - Vendredi 22/11/24 de 16h à 17h - Mercredi 04/12/24 de 12h à 13h - Jeudi 12/12/24 de 16h à 17h - Vendredi 10/01/25 de 16h à 17h - Samedi 18/01/25 de 11h à 12h Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 149 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 21/01/2025 à 12:30 au 22/01/2025 à 12:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.