Maison

6 pièces

186m²

 • 186m²

• 3 chambres

YZERNAY (49360)

520 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ Immobg vous propose cette magnifique propriété  idéalement située en pleine nature, offrant une demeure principale et un gîte indépendant, le tout sur un terrain clos et arboré. Vous découvrirez la demeure principale composée au rez-de-chaussée d' un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée  avec un espace repas, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, un bureau, une lingerie et un WC. Une pièce reste à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire. A l'étage, vous trouverez une spacieuse salle de bain avec une douche et une baignoire bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne, ainsi que trois chambres, dont une avec un dressing. Le gîte, idéal pour recevoir ou pour un projet de location, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC accessible aux personnes à mobilités réduite, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Ce bien s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec ses panneaux solaires et sa géothermie. Les extérieurs complètent cette propriété unique avec de nombreuses dépendances et un vaste jardin arboré de 18 775m², offrant calme et sérénité dans un environnement exceptionnel. Propriété rare sur le marché, cette demeure pleine de charme et de potentiel est une occasion unique a saisir. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir! Référence : GB2392 Proposé à la vente à 520 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien, soit 500 000 euros net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique établi le 22 octobre 2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2960 euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition. Bénédicte GABORIAU à votre écoute.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.