2 pièces

• 41m²

• 1 chambre

Reze (44400) • Appartement

171 897 €

Appartement

2 pièces

41m²

 • 41m²

• 1 chambre

REZE (44400) | Pont Rousseau

171 897 €

Ou 669 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 5e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Mieux que neuf, soyez les premiers à découvrir cette superbe opportunité au cœur de Rezé, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement T2 de 41m², situé au dernier étage d'une résidence datant de 2018 avec ascenseur. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'une vue imprenable et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement parfaitement pensé comprend une entrée accueillante menant à une chambre intime et cosy. La cuisine ouverte sur le salon permet une circulation fluide et conviviale, idéale pour recevoir vos invités ou passer d'agréables moments en famille. Dans le prolongement du séjour, vous bénéficierez d'un agréable balcon pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner sous les étoiles. Mais ce n'est pas tout, vous aurez la chance de jouir également d'une terrasse privative, un vrai havre de paix en plein cœur de la ville. Cette résidence de 2018 de standing offre un cadre de vie paisible et agréable, proche de tous les services et commodités tels que commerces, écoles, transports en commun. Cet appartement, au prix de 171 897 euros, représente sans aucun doute un excellent choix d'achat, que vous soyez investisseur ou futur habitant. Possibilité de loyer un parking en sous-sol sécurisée (50 euros) Venez rapidement découvrir cet objet rare sur le marché immobilier de Rezé, qui conjugue situation idéale, prestations de qualité et confort de vie sans égal. Ce bien vous est présenté par Carole Rufflé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

67 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 171 897 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.18%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 50
  • Charges prévisionnelles : 624 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 23/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 80329DHI2931

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44115 Haute-Goulaine
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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