13 pièces

• 440m²

• 8 chambres

Les Alluets le Roi (78580) • Maison

Maison

13 pièces

440m²

 • 440m²

• 8 chambres

LES ALLUETS LE ROI (78580)

1 399 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À la recherche d'une demeure d'exception qui marie élégamment l'histoire et le confort moderne ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété du XVIIIe siècle, nichée dans le centre historique des Alluets le Roi, est un trésor à découvrir. Cette magnifique demeure est un véritable bijou architectural, alliant harmonieusement la beauté des pierres et la chaleur du bois. Elle offre un environnement paisible et privé, avec un terrain entièrement clos, sans vis à vis, préservant ainsi votre intimité. L'intérieur de la maison déborde de cachet et d'authenticité. L'entrée permet d'accéder à un vaste séjour cathédrale avec salon en mezzanine, creant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. Une belle salle à manger avec sa magnifique cheminée, une cuisine équipée, une véranda baignée de lumière et un bureau vous offrent tout l'espace nécessaire pour vivre et travailler confortablement. La maison compte un total de 7 chambres (hors dépendance), dont deux au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Trois pièces d'eau, trois toilettes indépendantes, deux caves à vin, un atelier ainsi qu'un garage complètent les prestations. Enfin, une dépendance aménagée en appartement saura accueillir de la famille, des amis ou même héberger une activité professionnelle. Les équipements et les aménagements modernes ne manquent pas, avec un chauffage au gaz de ville (sol + radiateurs), trois cheminées à foyer ouvert, un sauna et un jacuzzi pour des moments de détente inégalés. Deux portails motorisés facilitent l'accès au emplacements de stationnement. Localisation et commodités : Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile et rapide aux autoroutes A13/A14 pour des déplacements aisés vers Paris et les environs. Les Alluets le Roi est un village recherché de l'ouest parisien, où vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder une résidence d'exception chargée d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir. Ce bien vous est présenté par Olivier Weizmann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 510 et 7 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 et 7 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07 Septembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

241 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 79610DHI2896

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78580 Alluets-le-Roi
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