Maison

6 pièces

• 3 chambres

TOULOUSE (31400)

560 000 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - TOULOUSE (31400) - - - - - - - - - - - Découvrez cette charmante maison traditionnelle T4 nichée au cœur de Toulouse, quartier Montaudran/L'Ormeau. Construite en 1978, cette demeure d'environ 124 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, elle promet des moments de convivialité et de sérénité. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse idéale pour les soirées d'été entre amis ou en famille. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux jeux en plein air. La cuisine indépendante, non équipée, laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les trois chambres spacieuses offrent un confort optimal, tandis que la salle de bains et les WC indépendants garantissent une intimité parfaite. Cette maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires ainsi que d'une pièce aménageable. Le stationnement est assuré par un garage intérieur et trois places extérieures. Le standing normal de cette maison à rafraîchir vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer selon vos goûts et vos besoins. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable atout pour votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle, un médecin généraliste et un parc. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants. En voiture, à 5 minutes, vous atteindrez un collège, et à 10 minutes, un métro et une crèche. Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 536 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.