Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Alexis Chatagnon vous propose: POISY - IMMEUBLE DE RAPPORT - (3 STUDIOS + COLLOCATIONS + APPARTEMENT INDIVIDUEL) SUPER REVENU LOCATIF - Idéal INVESTISSEUR
Dans la commune prisée de Poisy, immeuble de rapport d'environ 266 m² sur un terrain clos et arboré de 980 m², idéalement situé à 10 min d'ANNECY, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins) et des grands axes routiers, garantissant une forte demande locative.
L'immeuble se compose de plusieurs unités :
- Rez-de-chaussée : 3 studios indépendants (14 m², 20 m², 21 m²), assurant des revenus locatifs réguliers.
- 1er étage : Un appartement T4 de 104 m² comprenant salon/séjour/cuisine, 3 grandes chambres, salle de bain, WC et balcon. Cet appartement est actuellement vacant, mais peut être loué en meublé ou pour de la colocation.
- 2e étage : Un appartement T5 de 107 m², loué en colocation, avec salon/séjour/cuisine, 4 grandes chambres, salle de bain, WC et balcon.
L'immeuble dispose également d'un Grand Jardin, d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie avec une pompe à chaleur récente (installée en 2024).
Points forts :
- Rendement locatif immédiat avec plusieurs logements déjà loués, générant environ 5 000 euros par mois.
- Potentiel d'optimisation ou de revalorisation, notamment pour le lot vacant, pouvant rapporter environ 2 000 euros supplémentaires.
- Emplacement stratégique avec une forte demande locative.
- Opportunité rare d'investissement dans un secteur en pleine croissance.
Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement ou un marchand de biens à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chatagnon Alexis - EI(ID 42817) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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