5 pièces

• 200m²

• 4 chambres

Sanguinet (40460) • Maison

624 000 €

Maison

5 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

SANGUINET (40460)

624 000 €

Ou 2 431 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Découvrez cette magnifique maison située à proximité (1,5 KM) du lac de Sanguinet. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété offre de beaux volumes et des espaces ouverts séjour cuisine salon d'environ 100 m2 et une vue imprenable sur les bois environnants. Le poêle chauffe efficacement l'ensemble de la maison, assurant un confort optimal. Le vaste terrain boisé d'environ 2000 m² est idéal pour profiter de l'extérieur, la superficie du terrain est également modulable. La maison comprend 5 pièces, 1 pièce principale salon/cuisine ouverte, 2 suites parentales avec chacune un WC, 2 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace détente suspendu sur un filet de catamaran équipé d'un vidéo projecteur. Une vaste terrasse en bois de 108 m2, surélevée etvéritable promontoire sur la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et nature. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 870 et 1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 200 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

141 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 624 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : FAUHEN

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49 ALLEE DEISON 40460 SANGUINET
40460 SANGUINET
Siren : 888809217
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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