Maison

8 pièces

177m²

 • 177m²

• 6 chambres

MARIN (74200)

740 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Dans la charmante commune de Marin, dans un cadre privilégié, cette magnifique maison individuelle de 177 m² habitables et 248 m² utiles, édifiée sur une parcelle de 1235 m², abrite deux appartements de 4 pièces chacun, parfaits pour des familles ou pour un investissement locatif à haut rendement. Chaque appartement bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC, et d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Entièrement rénovée avec goût, elle se distingue par ses travaux d'isolation garantissant un confort thermique et des économies d'énergie significatives, avec une classification énergétique en C. L'isolation des murs par l'intérieur et la couverture de la toiture ont été entièrement refaites pour améliorer l'efficacité énergétique. L'étage bénéficie également d'une isolation performante par le plancher, optimisant ainsi le confort acoustique et thermique de chaque espace. Les extérieurs vous séduiront avec une superbe terrasse de 40 m² et, à l'étage, un balcon de 6 m² offrant une vue imprenable sur le lac Léman, sans vis-à-vis et au calme. Le sous-sol, d'environ 81 m², offre de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Un terrain plat ravira petits et grands. Contactez-nous dès maintenant à l'agence immobilière LAFORET EVIAN-LES-BAINS pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.