Descriptif du bien
Bien en exclusivité
**Grande maison familiale avec dépendance à Matzenheim**
Idéalement située dans la charmante commune de Matzenheim, à mi-chemin entre Benfeld et Erstein, cette propriété se trouve à seulement 25 km de Strasbourg et 20 km de Sélestat. Elle bénéficie d'un ACCÈS RAPIDE à la voie express ainsi qu'à la gare, facilitant ainsi vos déplacements.
Sur une parcelle de plus de 6 ares, cette grande maison de 154 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle s'accompagne également d'une dépendance de 45 m² au sol, répartie sur 2 niveaux, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle de bain, 4 pièces d'environ 11 à 18 m², ainsi qu'une cuisine.
À l'étage : un salon-séjour spacieux, une deuxième cuisine, 2 chambres et une salle de bain.
Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire, et la maison est équipée d'un chauffage au fuel.
Avec ses 2 entrées indépendantes, la maison offre la possibilité d'être aménagée en deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une cohabitation intergénérationnelle, ou simplement en tant que grande maison familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un vaste jardin, parfaits pour les moments de détente en famille. La dépendance sur 2 niveaux offre également de belles possibilités d'aménagement : atelier, logement supplémentaire, bureau, ou espace de loisirs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant de multiples options d'aménagement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 249 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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