Appartement

2 pièces

26m²

 • 26m²

• 1 chambre

AUGUAISE (61270)

99 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Situé sur l'Île des pêcheurs au Cap d'Agde, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le port. À proximité des commerces, restaurants et plages, ce quartier dynamique et animé constitue un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Cet appartement d'environ 26 m² (21,17 m² en Loi Carrez et 34 m² au sol) se situe au 6ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse s'ouvrant sur une charmante loggia qui offre une incroyable vue sur le port et la piscine. La cuisine, ouverte et équipée, facilite la convivialité, tandis qu'une petite mezzanine, accessible par une échelle, apporte une touche d'originalité et de charme à l'ensemble. Le coin nuit comprend une petite chambre permettant d'y installer un lit en 140, et une salle d'eau avec WC. En bon état général, il inclut une piscine, un terrain de pétanque et un terrain de tennis dans la résidence. Cet appartement, vendu meublé, permet d'accueillir 5 ou 6 personnes. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien offre une opportunité rare dans un environnement prisé. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 635 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.