Maison

5 pièces

200m²

 • 200m²

• 2 chambres

LUXEUIL LES BAINS (70300)

365 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Lové sous des pans shed typiques des usines de la région, cet authentique loft déploie 200 m² de plain-pied à deux pas du centre-ville thermal de Luxeuil-les-Bains. Avant-gardiste, il fut aménagé dans les années 1970 puis rénové au cours des trois dernières années. Depuis la rue, rien ne laisse imaginer qu'un tel endroit existe. Il faut emprunter un porche sous un immeuble de caractère pour découvrir la petite cour qui abrite ce bien. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie marquée par une belle hauteur sous plafond. Çà et là, les détails ne trompent pas : verrières, briques, pierres, ancien bassin? Le vocabulaire est bien celui des authentiques témoignages d'un riche passé déployés au service d'un art de vie tout en confort. Une cuisine semi-ouverte promet des moments de convivialité. Coté nuit, deux suites existent : l'une dans les anciens bureaux avec sa propre salle d'eau, actuellement louée en gîte car disposant d'une entrée privative ; l'autre en suite parentale avec vaste dressing et salle d'eau. À l'écart, un bureau attenant aux espaces de jour a été aménagé. L'immeuble est pour moitié occupé par l'appartement. L'autre moitié est consacré à la créativité et au bien-être : plusieurs ateliers d'artiste, une salle de jeux, une salle de sport, et enfin? un spa japonais ! L'endroit ne manque pas de potentiel pour quelque projet que ce soit. Deux jardins et une cuisine d'été permettent encore de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un garage simple vient parfaire les prestations de ce bien coup de coeur qui bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur tout juste installé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 659 € et 2 245 € Contact : Sébastien
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.