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Marseille 1er (13001) • Studio

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MARSEILLE 1ER (13001) | Thiers

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 3e
  • Meublé : Meublé

Bien en exclusivité

Dans la résidence étudiante MARSEILLE CANEBIERE de 2013, idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité du Vieux-Port sur la célèbre avenue de la Canebière, investissez dans ce T1 au 3ème étage. Sous couvert d'un bail commercial avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien sera un parfait investissement sécurisé pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite régulier. Loyer annuel garanti de 3.089 euros HT, soit une rentabilité brute de 5,06%. Vendu meublé. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A SAISIR SANS TARDER !! Cette annonce référence 257932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 61 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 euros et 510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 330 et 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 61 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 152
  • Charges prévisionnelles : 350 â‚¬ / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 23/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 257932

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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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