7 pièces

• 184m²

• 5 chambres

Cabanac et Villagrains (33650) • Maison

449 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

184m²

 • 184m²

• 5 chambres

CABANAC ET VILLAGRAINS (33650)

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A 10 minutes de la Brède , de Saucats, et de l'entrée de l'A62, à 5 minutes de Saint-Morillon, à 30 Minutes de Bordeaux ou de Mérignac, dans un quartier résidentiel, cette maison vous offre de belles prestations et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour et d'un salon lumineux, une cuisine aménagée et dinatoire, un bureau, une salle de bain, une buanderie, cinq chambres , dont une suite parentale avec salle de douche et dressing en R+1 . A l'extérieur une grande terrasse avec cuisine d'été , une piscine, et un garage. Cette maison familiale se situe à proximité du bus pour le collège de Saint-Selve ou le collège privé Rambault de La Brède. Sur la commune écoles primaire et maternelle, commerces, boulangerie, pizzeria, brasserie, coiffeurs , mais aussi médecins, kiné, osthéopathe.. Piste cyclable à proximité. N'hésitez plus à contacter votre agence locale : YDIMMO CABANAC O556852496 /
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 117 et 2 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 117 et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Énergie finale

85 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 428 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.91%

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Mis en ligne: 23/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1266 CAB

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36B ROUTE DES GRAVES 33640 PORTETS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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