Offrez-vous cette maison traditionnelle parfaitement entretenue et idéale pour profiter du littoral. Située à seulement 200 m de la plage et de l'école de voile, cette maison d'environ 100 m² habitables est vendue entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec dégagement
- Séjour/salon lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales
- Cuisine aménagée et équipée
- Grande chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant avec placard
- Garage attenant avec douche, pratique pour les retours de plage
Étage :
Palier desservant :
- 3 chambres (dont deux avec placards et une avec accès au grenier)
- Cabinet de toilette comprenant lavabo, WC et bidet
Jardin clos et sans vis-à-vis de 560 m², parfait pour préserver votre intimité
Terrasse carrelée avec store banne motorisé, idéale pour vos repas en extérieur
Abri de jardin en bois pour le rangement
Atouts supplémentaires :
Situation exceptionnelle : à deux pas de la plage et de l'école de voile
Construction traditionnelle en parpaings et ardoises naturelles, gage de qualité
Vie de plain-pied : chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Travaux récents (Huisseries changées il y a 10 ans - Isolation des rampants - Électroménager)
Espace extérieur permettant le stationnement facile d'un camping-car ou d'un bateau
Une maison parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Renseignements complémentaires et visites auprès de votre agence ORPI LE CORNO de Damgan
Référence agence : 1932 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 390 et 3 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
324 kWH/m².an
Émissions
10 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
10 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 438 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 420 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.50%
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Mis en ligne: 23/10/2024 |
Mis à jour: 08/01/2025
Référence : QY8G-MP9-Y5H
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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