5 pièces

• 100m²

• 4 chambres

Damgan (56750) • Maison

438 900 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 4 chambres

DAMGAN (56750)

438 900 €

Ou 1 710 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Offrez-vous cette maison traditionnelle parfaitement entretenue et idéale pour profiter du littoral. Située à seulement 200 m de la plage et de l'école de voile, cette maison d'environ 100 m² habitables est vendue entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec dégagement - Séjour/salon lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales - Cuisine aménagée et équipée - Grande chambre - Salle d'eau - WC indépendant avec placard - Garage attenant avec douche, pratique pour les retours de plage Étage : Palier desservant : - 3 chambres (dont deux avec placards et une avec accès au grenier) - Cabinet de toilette comprenant lavabo, WC et bidet Jardin clos et sans vis-à-vis de 560 m², parfait pour préserver votre intimité Terrasse carrelée avec store banne motorisé, idéale pour vos repas en extérieur Abri de jardin en bois pour le rangement Atouts supplémentaires : Situation exceptionnelle : à deux pas de la plage et de l'école de voile Construction traditionnelle en parpaings et ardoises naturelles, gage de qualité Vie de plain-pied : chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Travaux récents (Huisseries changées il y a 10 ans - Isolation des rampants - Électroménager) Espace extérieur permettant le stationnement facile d'un camping-car ou d'un bateau Une maison parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Renseignements complémentaires et visites auprès de votre agence ORPI LE CORNO de Damgan Référence agence : 1932
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 390 et 3 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

324 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 438 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 420 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 23/10/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : QY8G-MP9-Y5H

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56750 DAMGAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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