5 pièces

• 147m²

• 4 chambres

Cholet (49300) • Maison

299 900 €

Maison

5 pièces

147m²

 • 147m²

• 4 chambres

CHOLET (49300) | Leclerc

299 900 €

Ou 1 168 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À Vendre : Charmante Maison en Pierre Début 20e Siècle – Proche Gare et Thalès Découvrez cette superbe maison en pierre datant du début du 20e siècle, située à quelques pas de Thalès et à proximité immédiate de la gare. Un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent authenticité et confort, avec son charme d'époque et ses espaces généreux. Points forts de la propriété : Salon chaleureux avec coin feu, l'endroit parfait pour vos moments cocooning en famille ou entre amis Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir vos proches lors de repas conviviaux Cuisine style laboratoire, parfaitement équipée pour préparer vos plats dans un cadre fonctionnel et pratique 4 chambres confortables, offrant un bel espace pour toute la famille Salle d'eau grande et fonctionnelle, adaptée à vos besoins quotidiens Salle polyvalente de 40 m² à aménager selon vos envies : petit gîte, chambre d'hôtes, ou autre projet créatif Magnifique parcelle de près de 1 400 m², avec nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (terrains de jeux, jardins, espaces de loisirs…) Cette maison allie le charme de l'ancien à un grand potentiel d'aménagement, offrant des espaces adaptés à une vie familiale tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports). Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2731
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 570 et 2 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 299 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 284 900 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.27%

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Mis en ligne: 23/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : G7EA-V1H-5KW

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164 rue Nationale 49300 CHOLET
49300 Cholet
Siren : 489063198
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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