7 pièces

• 182m²

• 6 chambres

Espalion (12500) • Maison

239 500 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

182m²

 • 182m²

• 6 chambres

ESPALION (12500)

239 500 €

Ou 933 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

A seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Espalion, cette maison individuelle en exclusivité dans votre agence Orpi Olt et Aubrac vous séduira par ses volumes généreux et sa belle exposition, baignée de lumière tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur le Château de Calmont. La pièce de vie de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte est idéale pour les moments de convivialité. Avec ses 5 chambres, dont la possibilité de créer une suite parentale pour une 6eme chambre, cette maison est parfaite pour une grande famille. Vous pouvez également dédier un espace à une activité de location saisonnière. Le terrain joliment paysagé et entièrement clôturé est agrémenté d'une petite dépendance en annexe. De plus, un puit raccordé à un robinet permet l'arrosage du jardin. Le grand garage de 25 m² et l'excellent état général de la maison complète cette offre rare. A visiter sans tarder ! Référence agence : 112
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 130 et 4 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

223 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 239 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Orpi Olt et Aubrac
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Mis en ligne: 23/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : Q9L0-R9V-N8P

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Orpi Olt et Aubrac
19 boulevard Guizard 12500 Espalion
12500 Espalion
Siren : 913753745
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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