8 pièces

• 180m²

• 3 chambres

Angers (49000) • Maison

469 990 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

180m²

 • 180m²

• 3 chambres

ANGERS (49000)

469 990 €

Ou 1 831 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Nouveauté sur la commune de Chalonnes-sur-Loire: Une commune dynamique avec ses commerces, sa gare. Découvrez cette maison, offrant une vie de plain-pied complète. Le vaste espace à vivre d'environ 50m² baigné de lumière traversante, avec un poêle à bois et une pompe à chaleur, vous promet des moments chaleureux et confortables. La grande véranda tournée vers le jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en toute saison. Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau refaite à neuf avec des finitions modernes. Le double garage attenant et le second garage avec une deuxième véranda offrent non seulement un espace de stationnement mais aussi des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le tout est niché sur une parcelle de 2300 m², un véritable écrin de verdure avec des fruitiers, des arbres et un magnifique plan d'eau où la nature s'invite chez vous. Une propriété rare et précieuse qui n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique! REF 34364 DPE C Honoraires à charge acquéreur (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

139 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 469 990 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 447 106 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.12%

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Mis en ligne: 23/10/2024   |   Mis à jour: 12/01/2025
Référence : 34364

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47 RUE DU VIEUX PONT 49290 CHALONNES SUR LOIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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