Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
!! DÉJÀ VENDU !!
3% - EXCLUSIVITÉ à LAMPERTHEIM, F3 en duplex de 65m2 situé dans un ancien corps de ferme réhabilité, 1 grand garage.
-- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
AVIS AUX INVESTISSEURS - TRÈS BON POUVOIR LOCATIF
-- Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée (rangements possibles).
- 1 dégagement avec accès au premier niveau.
- 1 buanderie (rangements, emplacement machine à laver).
- 1 grande garage (nombreux stockages possible en plus de la voiture).
-- Au premier niveau:
- 1 espace ouvert salon/salle à manger de 26,5m2.
- 1 cuisine équipée.
- 1 wc séparé.
-- Au 2ème niveau:
- 1 dégagement.
- 1 salle d'eau/wc (douche, simple vasque).
- 1 chambre (15m2 au sol / 10m2 habitables).
- 1 chambre (16m2 au sol / 7,5m2 habitables)
-- Autres informations :
- Logement rénové en 2015 du sol au plafond (isolation, électricité..) - Fenêtres pvc double vitrage. - Isolation intérieure (2015). - Chauffage électrique à inertie.
- Chauffe-eau électrique 200L.
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 18 logements sur 4 bâtiments, le logement concerné à son entrée indépendante.
- 65m2 habitables / 82m2 au sol.
- Charges courantes de copropriété: 68EUR/mois, (charges communes, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc..) soit 820EUR/an.
- DPE: D.
- Aucune anomalie aux diagnostics (amiante, plomb).
- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège).
-- Principales distances:
Truchtersheim: 11 min, 8 km.
Strasbourg centre: 16 min, 15 km.
Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km.
Oberhausbergen: 16 min, 8 km.
Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km
-Contactez Sébastien ou
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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