Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
POUZOLS - VILLA RÉCENTE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - PISCINABLE - JARDIN - PROCHES COMMODITÉS - ÉCOLES - SOUS DÉCENNALE - CLIMATISATION - MAISON FAMILIALE
Venez découvrir cette magnifique maison encore sous décennale de 98 m² sur un terrain de 219 m² proche de Gignac et de toutes les commodités, dans un environnement très calme et sans passage.
Vous accéderez dès l'entrée en rez-de-chaussée, à la cuisine aménagée sur votre droite et au salon séjours très lumineux sur votre gauche. Le salon-séjour s'ouvre sur les deux parcelles de terre de la propriété.
Vous trouverez aussi une chambre et une salle d'eau indépendante que vous pourrez transformer en chambre parentale, avec sa douche, sa toilette.
Un espace laverie fermé accueille le lave-linge sous l'escalier.
À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres avec placard, une salle d'eau et une toilette indépendante.
La villa est Équipée de climatisation réversible.
La villa des années 2020 est toujours sous décennale encore pour 6 ans.
Les plus :
- À l'extérieur, vous trouverez des places de stationnement communes pour recevoir vos amis et un cabanon pour ranger le nécessaire de jardin.
- Ce havre de paix est situé à 40 minutes de Montpellier, à 35 km de la mer et 20 km de Saint-Guilhem-le-Désert.
- Située proche des écoles maternelles et élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour les plus grands, vous trouverez le collège à Gignac.
- L'autoroute A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 10 minutes.
- Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelles et sportives sur le village (tennis, football,…). On trouve également des commerces, un bureau de poste et bien d'autres.
Contactez-moi (Si je ne vous réponds pas, laissez-moi un SMS), Dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa. Votre agent dédié Graille Jean-Pascal Rsac nº 929 004 448.
Votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ.
Diagnostiques réalisés en date du 20/08/2020 DPE lettre B consommation énergétique primaire 86KWh/m²/an GES lettre A 4 Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 420 euros et 544 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
RÉSIDENCE FAMILIALE - COMMODITÉS - SUD DE LA FRANCE - HÉRAULT - OCCITANIE - GIGNAC - CLERMONT L'HÉRAULT - MONTPELLIER - SAINT ANDRÉ DE SANGONIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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