5 pièces

• 140m²

• 3 chambres

Saint Nazaire (44600) • Appartement

420 000 €

Exclusivité

Appartement

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

SAINT NAZAIRE (44600)

420 000 €

Ou 1 636 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, vous présente en exclusivité cet appartement premium dans une résidence de standing de 2008, route des Quebrais. Avec une surface habitable de 140 m2, ce bien vous offre de belles prestations et des volumes incroyables : une belle entrée avec rangement, un bureau, un vaste séjour salon salle à manger de prés de 60m2 et sa cuisine tout équipée de 20 m2 doté d'un cellier. Le coin nuit est séparé et se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. L'atout majeur de l'appartement est de disposer de deux terrasses traversantes de 32 m2 qui sont accessibles par toutes les pièces. Cette double orientation offre une luminosité sans pareil et un confort de vie digne d'une villa. Une clim réversible de dernière technologie alimente la pièce de vie et la suite parentale. A noter également en sous-sol, la présence d'un double garage avec porte motorisée. La résidence est située dans un quartier calme, sécurisée et verdoyant proche de toutes les commodités de l'immaculée et des bassins de Guindreff, ainsi qu'à 5 mn de la voie rapide Nantes-La Baule. Référence agence : 651
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 550 et 2 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

135 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 15
  • Charges prévisionnelles : 2 500 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 22/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : XND2-NYW-PUD

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1 allée des alizés 44380 PORNICHET
44380 PORNICHET
Siren : 887545952
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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