L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, vous présente en exclusivité cet appartement premium dans une résidence de standing de 2008, route des Quebrais. Avec une surface habitable de 140 m2, ce bien vous offre de belles prestations et des volumes incroyables : une belle entrée avec rangement, un bureau, un vaste séjour salon salle à manger de prés de 60m2 et sa cuisine tout équipée de 20 m2 doté d'un cellier. Le coin nuit est séparé et se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. L'atout majeur de l'appartement est de disposer de deux terrasses traversantes de 32 m2 qui sont accessibles par toutes les pièces. Cette double orientation offre une luminosité sans pareil et un confort de vie digne d'une villa. Une clim réversible de dernière technologie alimente la pièce de vie et la suite parentale. A noter également en sous-sol, la présence d'un double garage avec porte motorisée. La résidence est située dans un quartier calme, sécurisée et verdoyant proche de toutes les commodités de l'immaculée et des bassins de Guindreff, ainsi qu'à 5 mn de la voie rapide Nantes-La Baule.
Référence agence : 651 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 550 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
135 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 420 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 22/10/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : XND2-NYW-PUD
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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