Maison

11 pièces

350m²

 • 350m²

• 5 chambres

COMPIEGNE (60200)

86 050 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

INVESTISSEZ EN VIAGER OCCUPE ET PROFITEZ D'UNE DÉCOTE DE 56 % Age : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 86050 EUR Rente : 618 EUR/mois Prix d'achat : 182574 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A MERY LA BATAILLE, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 20 minutes de COMPIEGNE, les aéroports de PARIS-BEAUVAIS TILLE et CHARLES DE GAULLE à 45 minutes et PARIS à 1h00. Propriété comprenant deux maisons : Une première maison d'environ 250 m² comprenant au rez-de-chaussée un magnifique open space avec salon/séjour/cuisine offrant de beaux volumes, très lumineux. Communiquant avec une agréable véranda disposant de la clim réversible, assurant aussi bien le confort d'été que d'hiver, un cellier avec espace chaufferie et deux WC indépendants. A l'étage, une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasque, deux belles chambres et un bureau. Cette maison comprend également une deuxième partie indépendante, comprenant au rez-de-chaussée un véritable bar avec salle de jeux offrant un espace de convivialité et à l'étage un espace détente avec une magnifique bibliothèque sur mesure communiquant avec un grand balcon terrasse avec vue sur le terrain et surplombant une agréable terrasse couverte avec un véritable barbecue et un four à pizza traditionnel. La propriété comprend également une deuxième maison d'environ 100 m², composée au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour communiquant avec une cuisine professionnelle. A l'étage, un pallier distribuant deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. L'ensemble sur un jolie terrain d'environ 1 400 m² parfaitement entretenu et paysagé et l'abri des regards. Le terrain étant entièrement clos de murs. Très belles prestations. Les deux maisons sont chauffées au gaz avec deux chaudières FRISQUETS ! Analyse financière : Viager occupé par un homme de 73 ans et une dame de 73 ans. En partant d'une valeur de 414 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 182 574 EUR. Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 231 426 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 86 050 EUR et d'une rente mensuelle de 618 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.