Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
Bien en exclusivité
iad France - Matteo Cassulo vous propose: Ce studio de 23 m², idéalement situé extramuros et en face des remparts, vous offre une belle orientation plein sud et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Niché dans une résidence recherchée car sécurisée et bien entretenue, avec portail à ouverture contrôlée, cet appartement vous assure un cadre de vie serein et protégé à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Un ascenseur vous mène à un étage élevé, où se trouve ce studio à la vue dégagée. La pièce de vie principale s'ouvre sur le balcon, parfait pour savourer un moment de détente au soleil. La cuisine, séparée, offre un espace indépendant pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité pour aménager le studio à votre goût ! Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, la résidence dispose d'un parking extérieur, facilitant l'accès au logement.
L'atout supplémentaire : grâce à un auto-financement presque total, les charges de copropriété sont pratiquement remboursées. Ce studio représente un excellent potentiel pour un projet d'investissement. Ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 53 lots principaux situés dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55.41 euros par mois (soit 664.88 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Matteo Cassulo(ID 23646) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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