Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

PLOEREN (56880)

469 300 â‚¬

Descriptif du bien

56880 - PLOEREN - Maison individuelle de 2022 , 125 m²habitable, quatre chambres dont une suite parentale au RDC , un garage et un jardin clôturé . Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette belle maison récente , spacieuse et lumineuse , en parfait état , idéalement située entre Vannes , Auray , la cote Atlantique et proche de toutes commodités . Elle est composée comme suit : Au rez de chaussée : Une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( neuve ) de 53 m² , une suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo , un WC isolé, un cellier , un garage , une terrasse de 26 m² orientée Sud , Sud Ouest, et un petit jardin clôturé et arboré . Au premier étage : Trois belles chambres , une salle de bain munie d'une baignoire , une douche à l'Italienne , un lavabo double vasque et un WC isolé . Points Forts : Très bonne isolation ( murs en brique bio + laine de verre 140 mm ) , ouverture en aluminium , double vitrage , volets roulants électriques . DPE ( A ) Maison construite avec des matériaux haut de gamme, récente ( 2022 ) . La pompe à chaleur fonctionne pour le plafond ( chauffant l'hiver et rafraichissant l'été ) au RDC , les radiateurs à l'étage et l'eau chaude sanitaire . Accès aux personnes à mobilité réduite . Aucun travaux à prévoir. Points faibles : Mitoyenne sur un mur , coté garage . Petit jardin , 150 m² environ . Visite virtuelle possible sur demande . Taxes foncières : 680 euros ( en SCI ) DPE , Logement ( A ) , Ges ( A ) Prix de vente : 469300 euros HAI , ( Honoraires d'agence à la charge du vendeur ) . Pour tout renseignement complémentaire et pour les visites , merci de contacter Monsieur Guell Jean-Yves mandataire efficity , à bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.