Appartement

4 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

ROANNE (42300) | Gare

229 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

PLEIN CENTRE VILLE DE ROANNE A VENDRE APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN 100 M2 42300 Très bel appartement en plein centre ville de Roanne, duplex avec jardin privatif de 100 m2 sans vis-à-vis , , dans petite copropriété proche toutes commodités, ,transports et écoles à 3 min de la rue piétonne et de la gare . Au rdc surélevé et 1 er étage d'une petite copropriété de 5 appartements , il comprend un hall d'entrée avec un grand dressing , un wc indépendant ,vous accèderez d'un côté à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 avec de hauts plafonds et parquets massifs , et de l'autre côté du hall d'entrée , une grande et belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement clos , arboré et sans vis-à-vis ou vous pourrez profiter d'un espce de verdure en plein centre ville . Un escalier dans le séjour dessert l'étage ou un grand dégagement distribue l'accès à 3 belles chambres entre 11 et 20 m2 toutes dotées de placards muraux et une d'un balcon donnant sur le jardin . Une grande salle de bain avec double vasque , douche à l'italienne et baignoire balnéo et un wc indépendant complètent le niveau ainsi qu'un grand dressing . Les atouts de cet appartement : ouvertures en double vitrage , balcon, chaudière gaz, interphone , résidence sécurisée L'appartement est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir, juste rafraichir pour mettre à votre goût ! Ce bien est idéal pour une famille ! Bien soumis à la copropriété .Pas de projet en cours Les charges de copropriété sont de 415 euros par trimestre (eau froide, , communs , provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1400 euros Le Dpe est D Le prix est de 229 000 euros , Honoraires charge vendeur. Mandat N° EV6365 Dossier NEV6365LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.