6 pièces

• 124m²

• 3 chambres

Le Mans (72085) • Maison

226 500 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

124m²

 • 124m²

• 3 chambres

LE MANS (72085)

226 500 €

Ou 882 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Je vous propose cette charmante maison (secteur Heuzé - Saint Georges ) proche des commerces et les transports en commun,pour un cadre de vie citadin. L'entrée : elle combine le charme de l'ancien et une touche moderne qui apporte une ambiance unique à cette maison. Coté cuisine : la partie très fonctionnelle, dédiée à la préparation des petits plats, offre un espace pratique pour cuisiner, tandis que la partie rangement permet de garder tout en ordre et à portée de main. La salle à manger/salon qui donne directement sur la terrasse crée une belle luminosité parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse sur pilotis ajoute une touche unique et permet de profiter des moments de détente ou de jardinage. De plus, un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. Chambre parentale, très lumineuse avec un dressing spacieux et une salle d'eau, elle offre un espace intime et fonctionnel. Un accès aux toilettes directement depuis la suite parentale est également un plus, un autre accès côté couloir. L'étage :un magnifique escalier pour desservir les deux chambres dotées de parquet massif, qui apporte chaleur et élégance. La salle de bain avec sa baignoire offrant un espace confortable pour se détendre. C'est une belle opportunité d'aménager le grenier selon vos besoins et vos envies ! Que ce soit pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou même un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. L'aménagement du grenier peut ajouter de la valeur à votre maison. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter Mme COLAS Marie SAS REVO IMMO - COLAS Marie EI - O6 68 96 16 23 - Plus d'informations (réf. 4901049853) Agent commercial RSAC LE MANS 902 584 192 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 320 et 3 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 210 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

215 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 226 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 4901049853

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PARC D ACT LANSERRE JUIGNE SUR LOIRE 4 RUE DES GRANDS CHAMPS 49320 LES GARENNES SUR LOIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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