Descriptif du bien
Bien en exclusivité
À vendre : murs commerciaux d'un cabinet d'esthétique en activité, situé dans une zone dynamique et en plein essor.
Cette opportunité offre des revenus réguliers et une situation stable, idéale pour un investissement sécurisé.
Caractéristiques principales :
-Superficie totale : 57,5 m², avec une surface annexe de 26 m².
-Réparti sur 2 niveaux pour un usage optimisé de l'espace.
-Parking : Une place de stationnement privée incluse.
Points forts :
-Revenus réguliers : Locataire fiable en place avec un bail commercial actif depuis 2019.
-Loyer annuel : 16 800 euros HT (1 400 euros/mois).
-Localisation stratégique : Proximité immédiate de Genève, dans une région transfrontalière en pleine croissance.
-Activité pérenne : Une clientèle fidélisée et une exploitation stable.
-Charges maîtrisées : 730 euros par an (soit environ 60 euros/mois).
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communes générales,communes bâtiment ) : 730 euros soit 60 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel Réf.878584
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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