Maison

10 pièces

265m²

 • 265m²

• 6 chambres

CHATEAUBRIANT (44110) | La Borderie - Choisel - La Ville Marie - Etang

515 000 €

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette maison d'architecte de 265 m², alliant charme et caractère. Construite en 1982 sur une parcelle de 3000 m², elle est idéale pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité. En arrivant, vous serez accueilli par une allée encerclant la maison, facilitant le stationnement et la circulation. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un espace de détente absolue avec sa piscine, sa terrasse et son spa. Vous pourrez ainsi profiter d'agréables moments de relaxation en toute intimité. La maison s'organise sur trois niveaux distincts : le rez-de-jardin, le rez-de-chaussée et le premier étage. Rez-de-jardin : Pièces d'été Ce niveau abrite un salon d'été de 50 m², idéal pour les journées ensoleillées, ouvrant directement sur la terrasse et créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Vous y trouverez également une cave à vins, le local technique de la piscine, une spacieuse lingerie, une chambre d'amis et des toilettes. Un grand garage complète ce niveau, offrant un vaste espace pour vos véhicules et équipements. Rez-de-chaussée : Espaces de vie Le hall d'entrée dessert un salon-séjour et une salle à manger lumineuse exposée plein sud, répartie sur deux niveaux, structurant ainsi l'espace et ses usages. La cuisine séparée, récemment rénovée, est accompagnée d'un débarras pour le stockage des aliments. À cet étage se trouvent également une chambre d'une superficie confortable de 16 m², une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et une pièce pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail. Un balcon filant offre une séduisante vue sur le jardin et la piscine. Premier étage : Espaces nuit L'étage est dédié aux espaces nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau neuve. Une salle de bains supplémentaire et un WC complètent cet étage. Deux balcons, accessibles depuis les chambres, offrent une vue panoramique sur la ville en horizon. La suite parentale dispose également d'un accès, via un escalier, à un dernier niveau sous les combles, parfait pour le stockage. Venez découvrir cette maison singulière qui saura vous séduire par ses multiples facettes et possibilités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété. Contact : Fanny MAILLARD Tél : mail : EI Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 274 € et 2 770 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.