Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Parquet : Parquet
NB/1826 VALENCIENNES L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison bourgeoise au cachet préservé et lumineuse, idéalement située sur l'Avenue Vauban :
Avec ses 178 m² de surface habitable, cette propriété alliant élégance et confort comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée accueillante,
- Un grand salon lumineux avec parquet d'origine,
- Un bureau pour télétravail ou détente,
- Une magnifique salle à manger baignée de lumière et une véranda attenante,
- Une cuisine,
- Un WC indépendant.
Au 1er étage :
- Un palier desservant deux grandes chambres avec de beaux volumes,
- Une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage :
- Deux autres chambres idéales pour enfants ou invités,
- Un grand dressing avec point d'eau, offrant un potentiel supplémentaire,
-Un grenier pour un espace de rangement optimisé.
Extras :
- Un garage avec porte motorisée,
- Une grande cave,
- Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées,
- Un jardin arboré, idéal en pleine ville.
Les plus de cette maison :
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal,
- Emplacement de choix, à proximité des commerces et des écoles,
- Accès maison par le garage ou par l'avenue.
Prix de vente : 339 000 euros FAI
(330 000 euros net vendeur + 2,7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie JURAS-BERNARD ?Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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