7 pièces

• 267m²

• 5 chambres

Inzinzac Lochrist (56650) • Maison

535 000 €

Maison

7 pièces

267m²

 • 267m²

• 5 chambres

INZINZAC LOCHRIST (56650)

535 000 €

Ou 2 084 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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INZINZAC-LOCHRIST - Située en plein cœur du quartier prisé de Lochrist, cette magnifique maison de début du XXe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², orientée sud-est. La cuisine semi-indépendante, agrémentée d'une belle verrière, crée un espace à la fois fonctionnel et lumineux, avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres généreuses, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. La salle de bains, spacieuse, est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Vous disposerez également d'une terrasse à l'étage, idéale pour un moment de tranquillité avec vue sur le jardin. Le grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins. Un garage, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, viennent compléter ce bien rare. Le jardin clos, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Le local commercial, intégré à la maison, sera libre d'occupation le jour de la vente et offre la possibilité d'un excellent rendement locatif. Référence agence : 1023
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 700 et 3 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 700 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

158 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 535 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 510 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER
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Mis en ligne: 22/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 50GN-NIQ-5TR

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RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER
25 PL DE L EGLISE 56270 PLOEMEUR
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Siren : 845048115
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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