Maison

8 pièces

320m²

 • 320m²

• 6 chambres

SAINT GAUDENS (31800)

775 000 €

Descriptif du bien

..UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE, DEPENDANCES ET 21 HA DE TERRAIN SECTEUR 'PROCHE SAINT GAUDENS" En position dominante, sur 21 hectares de prairies et bois attenants, cette propriété est idéale pour tous ceux qui cherchent de l'espace, du calme et/ou ceux qui ont un projet de tourisme agricole et/ou équestre, réserve de chasse. Le cadre est magique avec une très belle vue sur les Pyrénées et la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, et avec un chêne tricentenaire. L'habitation principale de ± 320 m² offre de très beaux volumes avec une pièce de vie (60 m²) ouverte sur une petite cuisine, la cuisine principale de 39 m² avec espace salle à manger et cheminée, 6 chambres, dont 3 avec leurs propre salle d'eau, une salle de bains, deux salles d'eau, plusieurs WC, buanderie etc.. Dans les dépendances on peut finir la création d'un grand gîte. Mais, même si vous êtes nombreux, chacun peut trouver son petit coin privatif, que ce soit sur une des terrasses, au bord de la piscine, sur le boulodrome, dans le potager ou dans l'atelier pour faire des bricoles. Dans l écurie (170 m²) se trouvent entre autre 3 boxes à chevaux et du stockage de foin et sous le préau 3 voitures peuvent s'abriter sans problème. Côté technique; double vitrage, chauffage central pompe à chaleur, électricité et plomberie rénovées, assainissement aux normes et panneaux photovoltaïques. Les 21 Ha de terres sont divisés en 11 Ha de bois avec une petite source et 10 Ha de prairie (clôturés, électrifiés). Une petite rivière longe une partie de ces parcelles. Attenant, mais à un prix complémentaire, une parcelle constructible (2.900m²) peut être inclus dans la vente. Coup de cœur garantie ! DPE : D, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.