Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Ce local commercial offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour développer une activité professionnelle en toute sérénité. À proximité d'une école et desservi par les transports en commun tels que le bus, il bénéficie également de la fibre pour des connexions internet rapides. De plus, les places de parking extérieures et couvertes faciliteront l'accès et le stationnement pour la clientèle.
Doté d'une surface d'hangar de 1505 m² sur un terrain de 5679 m², ce bien commercial se distingue par son hangar spacieux de 27 m de largeur sans poteau
et 56 m de long. La structure en ossature bois et mur en béton parpaing assure robustesse et longévité, la toiture en fibro. Le sol bétonné et la partie du terrain empierré offrent des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins professionnels, situé 15 minutes de la Guerche-de-Bretagne axe Chelun.
À l'intérieur, ce local commercial se compose de 3 vastes pièces modulables permettant d'adapter l'espace en fonction de l'activité envisagée. L'année de construction en 1970 témoigne de la solidité de l'ensemble. Grâce au grand hangar et à l'accès optimisé, ce bien offre un potentiel important pour divers projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 euros HT + 933,8 euros TVA, soit 70 933,8 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 331 euros HT + 0 euros TVA, soit 65 331 euros TTC
Honoraires d'agence : 4 669 euros HT + 933,8 euros TVA, soit 5 602,8 euros TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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