Appartement

4 pièces

78m²

 • 78m²

• 3 chambres

ARGENTAN (61200)

87 000 €

Descriptif du bien

iad France - David Valendoff vous propose: Opportunité à Saisir pour les investisseurs Rentabilité à 7,72% - Superbe Appartement T4 Lumineux avec Balcon à Argentan Situé au 3ème étage sans ascenseur (Ne pas avoir d'ascenseur est un avantage au niveau des charges faibles) d'une résidence de standing de 1980. D'une surface total de 77,56 m², dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 20m² et confortable, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Deux très grands placards à l'entrée, cuisine de près de 10m², 3 chambres (9m², 9,7m² et 10m²), une salle de bain et un WC séparé, très fonctionnel au quotidien. Seul travaux à prévoir : Replacement du Tableau Electrique à l'entrée. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez d'un interphone pour plus de sécurité. Il y a une cave, emplacement libre pour stationner des véhicules en toute tranquillité (Il est possible d'avoir une place dans le parking sous terrain pour 30 euros/mois. Idéalement situé, cet appartement proche des commodités (à 500m du centre commercial Carrefour, Mc Donald… et des transports en commun) est une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez votre chez-vous ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique. A votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite dès maintenant !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 81.67 euros par mois (soit 980 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Valendoff - EI(ID 92624) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.