3 pièces

• 68m²

• 2 chambres

Marseille 13e (13013) • Maison

240 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

MARSEILLE 13E (13013) | La Rose

240 000 €

Ou 935 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Alors non, ce n'est pas un toit que nous vendons, mais bel et bien une jolie maison de ville, en dehors de la ville et de son tumulte puisqu'au plus grand des calmes ! Mais bon, CE TOIT !! D'une superficie de 25 m2 et perchée au dernier niveau de la maison, cette terrasse est tout bonnement magique : une vue à 360° et un ensoleillement maximal, que demander de plus ? La maison en elle même n'est pas en reste. On entre par un joli petit extérieur faisant office de sas avec le chemin de terre qui mène à cette dernière. Au rez-de-chaussée, on trouve une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un espace repas, un salon et une très belle salle d'eau. Des toilettes séparés complètent cet étage qui a été revu il y a deux ans. A l'étage se trouve une belle chambre ainsi qu'une grande pièce, actuellement utilisée en atelier de couture mais pouvant faire office de grande chambre pour enfant avec espace de jeu. Avec quelques travaux, il est possible d'y créer une chambre et un bureau ou dressing. Enfin, et grâce à une astucieux système de trape, on accède à notre fameux rooftop : à vous les soirées entre amis et les sunsets d'anthologie ! La maison est située au fond d'une impasse, en retrait de la Rose. On se croirait presque en pleine colline, un véritable écrin de verdure, le tout à deux pas du métro et des accès autoroutiers. Prêt à en prendre plein la vue ?
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 919 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 919 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

307 kWH/m².an

Énergie finale

133 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 240 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/10/2024   |   Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 85287766

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19 QUAI RIVE NEUVE 13007 MARSEILLE
13007 MARSEILLE
Siren : Marseille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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