Descriptif du bien
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350)
Opportunité d'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d'un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé.
Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC.
Caractéristiques de l'investissement :
Prix de vente : 77 000 € frais d'agence inclus
Type de bien : Studio de 17,84 m² (lot de copropriété n°0140)
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC
Détails du bail :
Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans.
Charges et fiscalité :
Loyer annuel HT : 4111,68 € (source : bail commercial courrier décembre 2024)
Les loyers sont ré-évalués à la hausse chaque année (historique : 3 620,04 € en 2023).
Taxe foncière : 550 € (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)
Charges de copropriété : 151 € par an (source : régularisation des charges 2023)
Aucune procédure en cours dans la résidence.
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Contactez Valérie TRAN pour une visite.
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 244/D : GES : 7/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 € et 486 €. Année de référence : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques false Cette annonce vous est proposée par TRAN Valérie - EI - N°RSAC: 835217852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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