Maison

3 pièces

110m²

 • 110m²

• 2 chambres

BOURBONNE LES BAINS (52400)

125 000 €

Descriptif du bien

Située à Bourbonne-les-Bains, ville thermale renommée, cette maison individuelle se trouve dans une petite ruelle au cœur du quartier historique. Elle offre un environnement calme et est proche de toutes les commodités (centre-ville, supermarchés, banques, boulangerie..). Caractéristiques de la Maison Surface habitable : 110 m² Matériaux de qualité : Pierre de Bourgogne, bois de merisier Espace de vie : 52 m², très lumineux Cuisine équipée Salon donnant sur une terrasse de 25 m² exposée sud WC Salle à manger Étages Étage : Suite parentale de 25 m² avec baignoire, lavabo et WC Étage inférieur : Chambre de 22 m² donnant sur une seconde terrasse de 15 m² sans vis-à-vis Espace buanderie 15 m² avec une salle d'eau Chaufferie 6 m² WC Cave 15 m² Equipements et Prestations Fenêtres double vitrage Volets électriques Moustiquaires VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Adoucisseur d'eau Chauffage centralisé et contrôlable (gaz de ville, chaudière entretenue tous les ans) Compteur Linky Tout à l'égout conforme Extérieur Terrain de 80 m² : Jardin, potager (à aménager selon vos souhaits) Garage fermé d'environ 15 m² à quelques pas de la maison Situation Géographique Proximité avec les autoroutes A31 et A5 : 15 minutes Gare SNCF : 38 kms Luxembourg : 3 heures de route Rotterdam : 6h30 de route Bruxelles et Maastricht : 5 heures de route Prix et Contact Prix : 125.000 euros frais d'agence inclus Contact : Fabien OUZELET ou par email à Autres Informations La ville de Bourbonne-les-Bains offre de nombreux avantages : Eaux thermales Maison de santé Hôpital de rééducation Lieux d'activités sportives ou culturelles (piscine, foot, tennis, tir à l'arc, judo, boxe, cinéma, musée et office de tourisme) Pompiers, gendarmerie, poste Clés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez qu'à venir avec vos valises et vos meubles.Coup de cœur assuré! Discover this charming 110 m² individual house with no renovation needed Located in Bourbonne-les-Bains, a renowned thermal town, this individual house is situated in a small alley in the heart of the historic district. It offers a calm environment and is close to all amenities (town center, supermarkets, banks, bakery..). House Features Living Area: 110 m² Quality Materials: Burgundy stone, cherry wood Living Space: 52 m², very bright Equipped kitchen Living room leading to a 25 m² south-facing terrace WC Dining room Floors Upper Floor: Parental suite of 25 m² with bathtub, sink, and WC Lower Floor: Bedroom of 22 m² leading to a second 15 m² terrace without any overlooking Laundry room 15 m² with a bathroom Boiler room 6 m² WC Cellar 15 m² Equipment and Amenities Double-glazed windows Electric shutters Mosquito nets Mechanical Ventilation System (VMC) Water softener Centralized and controllable heating (city gas, boiler maintained annually) Linky meter All sewage compliant Outdoor 80 m² plot: Garden, vegetable garden (to be arranged as desired) Closed garage of about 15 m² just a few steps from the house Geographical Location Proximity to A31 and A5 highways: 15 minutes SNCF train station: 38 km Luxembourg: 3 hours by car Rotterdam: 6.5 hours by car Brussels and Maastricht: 5 hours by car Price and Contact Price: 125,000 euros including agency fees Contact: Fabien OUZELET at or by email at Other Information The town of Bourbonne-les-Bains offers many advantages: Thermal waters Health center Rehabilitation hospital Sports or cultural activity venues (pool, football, tennis, archery, judo, boxing, cinema, museum, and tourist office) Fire department, gendarmerie, post office Key-ready, this house requires no renovation. You just need to bring your luggage and furniture. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.