Quartier Victor HUGO en hyper centre ville.
Localisation premium.
Toutes les commodités à proximité immédiate:
-Rue d'Alsace Lorraine au pied de l'immeuble
-Marché Victor Hugo à 50 mètres
-Place du Capitole et Wilson
Situé au calme, donnant sur la cour intérieure.
Appartement au cinquième et dernier étage dans un magnifique immeuble haussmannien.
Très lumineux grâce aux 2 vélux et 4 fenêtre.
Ce T1 bis duplex de 51,41 m² utiles dont 35 m² loi Carrez se compose de:
1er niveau: entrée avec séjour/cuisine, salle d'eau avec WC et rangement
Second niveau: bureau, lit en 140 avec placards et grand rangement.
Actuellement loué en bail meublé (1 an) avec possibilité de vente libre de toute occupation en septembre 2025.
Excellente potentiel pour location courte durée type Airbnb (emplacement idéal).
Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 580 et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
250 kWH/m².an
Énergie finale
108 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 259 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 21/10/2024 |
Mis à jour: 09/12/2024
Référence : VICTOR
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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