2 pièces

• 38m²

• 1 chambre

Rennes (35000) • Appartement

198 000 €

Appartement

2 pièces

38m²

 • 38m²

• 1 chambre

RENNES (35000) | Centre-ville

198 000 €

Ou 771 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Thomas Renou vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové au 3ème Etage à Rennes. Situé proche de l'hypercentre, cet appartement rénové de 38m² environ, au 3ème étage d'un immeuble de 1929, offre charme et confort pour un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre de bonne taille avec un grand dressing, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'une salle d'eau moderne, idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. La rénovation récente apporte modernité et élégance à cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'exposition côté nord permet de bénéficier d'une luminosité douce sans être exposé directement aux rayons du soleil, idéal pour maintenir une température confortable en toute saison. L'immeuble de 3 niveaux assure une certaine intimité, notamment au niveau 3 où se trouve l'appartement, offrant une tranquillité appréciable en pleine ville. Points forts : - Appartement rénové et fonctionnel - Lumineux malgré son exposition nord - Immeuble de caractère datant de 1929 - Emplacement central à proximité des commodités À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des infrastructures culturelles, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour les amateurs de charme ancien allié au confort moderne, cet espace est à découvrir sans plus attendre.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.33 euros par mois (soit 880 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Renou Thomas - EI(ID 83085) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 660 et 940 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

205 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 198 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 25
  • Charges prévisionnelles : 880 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1626911

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iad France Thomas Renou
35000 Rennes
35000 Rennes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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