6 pièces

• 153m²

• 3 chambres

Breval (78980) • Maison

Maison

6 pièces

153m²

 • 153m²

• 3 chambres

BREVAL (78980)

356 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Justine LEPRETRE vous propose: Charmante Longère de 153m2 environ habitable et 160m2 environ de surface utile, du Caractère avec Jardin à Boissy-Mauvoisin. Nichée dans un cadre bucolique, cette superbe longère en parfait état offre un espace de vie chaleureux et authentique. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une belle cheminée qui apporte une ambiance cosy et conviviale. La cuisine indépendante entièrement équipée est l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un premier WC, une buanderie et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables. Un second WC est également présent pour plus de commodité. L'ensemble de la longère est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette demeure pleine de charme. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace extérieur parfait pour les repas en plein air, les barbecues et les moments de détente en famille. Les équipements tels que la fibre optique et l'interphone assurent un confort de vie moderne, tandis que la cheminée apporte une touche de convivialité. Cette longère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Boissy-Mauvoisin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lepretre Justine - EI(ID 71417) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908764160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 020 et 2 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 356 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1626065

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28260 SOREL
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