Villa

7 pièces

260m²

 • 260m²

• 5 chambres

CASTELMAYRAN (82210)

340 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En exclusivité chez The Door Man Occitanie laissez-vous séduire par cette magnifique villa 7 pièces au charme traditionnel nichée à l'entrée du paisible village de Castelmayran. Avec ses 260 m² habitables et son vaste terrain de 3660 m² dont 1600 m² constructible (d'une valeur moyenne de 50 000 euros), c'est de l'espace intérieur et extérieur qui sont réunis. La maison de type traditionnelle, construite en 1988, respire le charme du passé tout en offrant les agréments de la vie moderne. Un grand hall d'entrée avec dressing vous accueille, suivi d'un dégagement qui assure une circulation fluide entre les pièces. Faites place à vos rêves culinaires dans une grande cuisine (32 m²) séparée, aménagée et équipée, qui se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace de vie principal propose un séjour double (58 m²) très lumineux pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres dont une à l'étage pour assurer l'intimité de chacun. Un bureau, des toilettes séparées, une salle d'eau et son espace détente (20 m²) complètent le rez-de-chaussée. N'oublions pas les atouts supplémentaires qui font la différence : la fibre optique pour rester connecté, une grande cave à disposition , un jacuzzi pour se détendre, un portail électrique pour plus de sécurité, des abris de jardin pour stocker tout votre matériel et un garage fermé pour votre véhicule. Le luxe de cette maison se prolonge à l'extérieur avec deux grandes terrasses dont un espace barbecue pour les festivités estivales dans son écrin de verdure. Profitez de son emplacement stratégique, à 10 min Castelsarrasin, Gare SNCF, à 35 min Montauban, à 40 min Agen, à 55 min Aéroport Blagnac et à 1h Toulouse ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette villa spacieuse, très agréable à vivre au quotidien, qui sera certainement votre futur cocon familial ! Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 D. Nom Prénom AMI : BERNARD Eric (EI). RSAC : 889236568. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD Eric (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.