2 pièces

• 58m²

• 1 chambre

Nantes (44300) • Appartement

174 650 €

Appartement

2 pièces

58m²

 • 58m²

• 1 chambre

NANTES (44300) | Les Bruyères - La Géraudière

174 650 €

Ou 680 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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UNE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE ! NANTES ERDRE Idéal premier achat et investissement locatif ! Au pieds des transports (Bus C2/50, tram ligne 2), grands axes et commerces. Venez sans tarder découvrir ce T2 aux dimensions rares. Il vous propose une entrée avec son espace dressing de plus de 6 m². Un séjour lumineux, une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée refaite à neuf prolongée de son cellier/arrière cuisine. Une vaste chambre avec son dressing supplémentaire, une salle d'eau avec placard. Un WC indépendant. À la quête d'un logement en parfait état, lumineux et débordant de rangements ? Nul doute, cet appartement est fait pour vous. Les +: chaudière neuve, électricité entièrement refaite, sols refaits, cuisine neuve. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 770 et 1 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

159 kWH/m².an

Émissions

31 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 174 650 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.85%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 48
  • Charges prévisionnelles : 640 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 4596

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511 RTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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