4 pièces

• 108m²

• 3 chambres

Talence (33400) • Maison

460 000 €

Maison

4 pièces

108m²

 • 108m²

• 3 chambres

TALENCE (33400)

460 000 €

Ou 1 792 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Sabrina Renaud vous propose: Talence quartier PACARIS** Venez découvrir cette charmante maison neuve à étage, construite en 2020 proche des commodités (écoles, commerces..). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée équipée et un wc séparé. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine que vous pourrez aménager en coin bureau, trois chambres dont une avec douche et meuble simple vasque, un débarras, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Garage attenant et communicant à la maison. Système de chauffage : pompe à chaleur (gainable). L'espace extérieur avec terrasse bois et piscine, exposé Sud offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Contactez-moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Renaud Sabrina - EI(ID 12583) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 360 et 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

45 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 460 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1626399

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33380 BIGANOS
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Siren : 814802856
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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