8 pièces

• 170m²

• 4 chambres

Gazeran (78125) • Maison

Maison

8 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

GAZERAN (78125)

576 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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A Gazeran, découvrez cette superbe maison spacieuse sur trois étages, offrant une superficie de 170 m2. Avec ses 8 pièces, cette propriété comprend 4 chambres confortables, deux salles de douche modernes et deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour des espaces de rangement supplémentaires. L'habitation est sécurisée grâce à un système d'alarme et un digicode, vous garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. A l'extérieur, vous serez charmés par un jardin arboré de 761 m2, où vous pourrez profiter d'un spa pour des moments de détente en pleine nature. De plus, le grand garage a été astucieusement aménagé en salle de réception avec bar, idéal pour organiser des soirées entres amis ou des événements en famille. Située dans une résidence calme, cette demeure se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare, vous offrant un accès facile aux transports en commun. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, sécurité et convivalitié dans un cadre paisible. Le montant de l'impôt foncier est de 1 497 EUR pour 12 mois. Contactez dès aujourd'hui Claire THIBAUDAT pour de plus amples informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce vous est proposée par THIBAUDAT Claire - EI - NoRSAC: 987765195, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 130 et 1 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

116 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 576 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : 1075_IP23698

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45650 Saint-Jean-le-Blanc
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