Maison

13 pièces

• 12 chambres

BRAMANS (73500)

506 000 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial FORESTIER, Notaire, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - BRAMANS (73500) - - - - - - - - - - - Au cœur du village de Bramans situé aux portes de la Haute-Maurienne, à quelques minutes du lac du Mont-Cenis et de la frontière Italienne, L'Office Notarial de Modane vous propose: Immeuble en pierres apparentes composé de Commerces en RDC (Supérette + Commerce alimentaire avec licence II) + Refuges + Chambres hôtels. Situé juste à côté de la station hivernale de ski de fond et également aux départs de nombreuses randonnées pédestres estivales.Descriptif: Sous-Sol (184m²): Composé de 2 accès, avec :  - Remise d'environ 27.65m² (accès extérieur coté commerce) - Remise d'environ 71.82m² (accès depuis terrain extérieur ou depuis remise attenante) - Débarras d'environ 20m² - Ancienne Laverie d'environ 7.35m²Chambre froide d'environ 21m²Chaufferie d'environ 14.70m² (avec chauffe-eau électrique 300L)2 caves voutées: 'Réserve cuisine' d'environ 14.05m² et 'Réserve boissons' d'environ 7.50m² Rez de Chaussée (174m²): 1ère PARTIE:  - Superette d'une superficie d'environ 37.90m² avec dalle chauffante + huisseries bois double-vitrage et poutres apparentes -  Restaurant composé de: Salle à manger 51.35m² + 13.34m² = 64.69m² et d'une Cuisine de 22.20m² (Superficie totale: 86.89m² environ) - Véranda avec accès terrasse d'une superficie de 22.43m² environ.  - Salle hors-sac (électricité refaite en 2022) d'une superficie de 23.77m² environ  - Lavabo + Wc: 3m² environ2ème PARTIE:  (électricité et plomberie à refaire - sauf pour appartement)  - Réception d'une superficie d'environ 11.50m² équipée de lavabo +wc (4m²)  - Ancienne cuisine d'une superficie de 17m² + 6.40m² = 23.40m² environ  - Salle de vie d'une superficie d'environ 46m². Demi-étage (10m² environ):  - 1 chambre de 2 personnes + 1 salle d'eau + 1 WC.  1er étage Coté REFUGES:  (66.5m²): Composé de 3 refuges (à rafraîchir):  - Refuge 8 personnes avec accès balcon + sanitaires (douche / Lavabo / WC) d'une superficie d'environ 23.20m²  - Refuge 7 personnes avec sanitaires également d'une superficie d'environ 11m².  - Refuge 10 personnes (chambre Amie) avec sanitaires d'une superficie d'environ 24.80m²  - Couloir + WC: 7m² Coté CHAMBRES (77m²): Composé de 4 + 1 appartement: -  - CH 1: 14.40m² env + CH 2: 15.80m² env + Salle de bain (ex CH3) 9.60m² env + CH 4: 8.33m² env + Sanitaires: 12m² env + WC: 2m² env. - Appartement privé (chambre 5): Pièce de vie + salle de bain (Non-mesurée - superficie estimée 15m²env) 2ème étage (100.65m²): Composé de 5 chambres + lingerie:   - CH 6: 15m² env avec accès balcon et sanitaires + CH7: 15m² env + CH 8 avec sanitaires (plancher HS): 10.80m² env + CH 9: 15m² env + CH 10 avec salle de bains: 14.85m² env. - Lingerie de 30m² environ. Bien immobilier à très fort potentiel en partie à rafraichir et en partie à rénover. Bail commercial en cours au niveau du commerce (Supérette / Snack) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et/ou pour une visite. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude FORESTIER, Notaire, SELARL - Notaires à Modane - N° SIRET : 34120186100034 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.