Commerce

55m²

55m²

ROUFFACH (68250)

110 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Immobilier.notaires® et l'office notarial VIX et associée vous proposent : Local d'activités à vendre - ROUFFACH (68250) - - - - - - - - - - - Découvrez l'opportunité d'acquérir un bien ayant la possibilité d'être destiné à l'habitation, ou à l'exercice d'une profession libérale, situé au cœur de Rouffach, une ville dynamique en pleine croissance. Ce bien, d'une superficie de 54,61 m², est parfait pour une multitude d'activités. La vente concerne des lots de copropriété dont le lot principal au rez-de-chaussée peut être destiné (destination expressément visée dans le règlement de copropriété) soit à l'habitation, soit à l'exercice d'une profession libérale, une cave et un garage au centre de ROUFFACH. - Au sous-sol : Une grande cave de 15,98 m² - Bâtiment annexe : un garage fermé loué 55€/mois avec possibilité de résilier le bail avec un préavis d'un mois. - Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant : un cabinet, une salle d'attente, une entrée, un dégagement, un laboratoire, un W.C, une cuisine Compte tenu de la destination actuelle, l'usage d'habitation nécessitera des travaux d'aménagement. DPE : Performance énergétique et climatique : E soit 296 kWh/m²/an et B soit 8 kg CO2/m²/an Les provisions sur charges courantes trimestrielles pour l'année 2024 s'élèvent à 143,56€. Pas de procédure en cours Le prix de vente s'élève à 110 000 € honoraires de négociation inclus à la charge des vendeurs. POUR VISITER, CONTACTEZ OCÉANE KLEIN CHEZ MAÎTRES OLIVIER VIX ET NATHALIE FAUCHER NOTAIRES A ROUFFACH AYEZ LE BON REFLEX ! VISITEZ LE SITE : IMMOBILIER.NOTAIRES FR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur cette commune sont disponibles sur le site Géorisques : » - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VIX et associée - Notaires à Rouffach - N° SIRET : 43855346300029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.