Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
Bien en exclusivité
À vendre, un fonds de commerce de restaurant/brasserie en activité depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le dynamique quartier Europole de Grenoble, face à l'École de Management, poche de la gare routière et entouré de nombreux bureaux et entreprises. Une localisation idéale, qui garantit un flux constant de clients grâce aux étudiants, professionnels, et voyageurs de passage.
Ce restaurant, doté d'un local spacieux d'environ 120 m², offre un très bon potentiel pour développer votre activité. La grande salle principale est lumineuse, avec de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. De plus, le restaurant est équipé d'une terrasse extérieure, parfaite pour accueillir les clients pendant les beaux jours et augmenter la capacité d'accueil. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi pour poursuivre l'activité. L'arrière-salle et la grande cuisine bénéficient également d'un espace extérieur couvert, actuellement utilisé
comme extension pratique de la cuisine, mais qui pourrait aussi facilement être aménagé pour prolonger la terrasse. Le local est complété par un espace sanitaire avec deux WC, ainsi qu'une cave accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage des marchandises et le bon fonctionnement des tireuses à bière. Le bail va être renouvelé dans les prochains mois, offrant de la stabilité et une visibilité à long terme. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des consommations énergétiques, un plus pour la maîtrise des charges. Ce restaurant/brasserie est une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de clientèle, et où la dynamique de quartier est portée par des entreprises, des écoles, et des infrastructures de transport majeures.
Contactez Arnaud FERRERO, agent commercial immatriculé à Grenoble au RSAC 978 393 866, au o641o65964
Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1944.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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